Estimation théorique
Lotissement de Kéravel,22740 Pleumeur Gautier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de Kéravel,22740-Pleumeur Gautier indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 32 | LOTISSEMENT DE KERAVEL | 4 | 75 | 548 | 142000€ | 1893€ |
2023-01-30 | 29 | LOTISSEMENT DE KERAVEL | 4 | 114 | 573 | 210000€ | 1842€ |
2020-02-08 | 15 | LOTISSEMENT DE KERAVEL | 4 | 96 | 568 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-10 | 5452 | LE BOURG | 4 | 90 | 368 | 80000€ | 889€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE KERBILLIC | 3 | 64 | 48 | 74000€ | 1156€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE KERBILLIC | 4 | 82 | 910 | 146220€ | 1783€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE KERBILLIC | 6 | 140 | 365 | 65010€ | 464€ |
2020-02-29 | 22 | RUE DE LA MER | 4 | 99 | 713 | 110000€ | 1111€ |
2021-01-09 | 10 | RUE DE KERBILLIC | 1 | 60 | 432 | 104010€ | 1734€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE KERBILLIC | 4 | 100 | 331 | 50000€ | 500€ |
2020-12-22 | 9 | RTE DE PLEUBIAN | 4 | 70 | 488 | 93000€ | 1329€ |
2021-08-31 | 5010 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 257 | 137000€ | 1957€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 115 | 126 | 56000€ | 487€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 39000€ | 411€ |
2020-07-23 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 78 | 119 | 68000€ | 872€ |
2021-12-21 | 2 | RTE DE TREGUIER | 4 | 99 | 180 | 69125€ | 698€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 288 | 105000€ | 808€ |
2022-04-07 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 74 | 408 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-15 | 23 | RUE DE LA MER | 3 | 75 | 1270 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE TREGUIER | 4 | 50 | 95 | 37000€ | 740€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 98 | 48 | 114000€ | 1163€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 420 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-13 | 9 | RTE DE TREGUIER | 3 | 90 | 67 | 42500€ | 472€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 98 | 414 | 70000€ | 714€ |
2021-01-15 | 11 | RTE DE TREGUIER | 1 | 60 | 73 | 51000€ | 850€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 113 | 95 | 144000€ | 1274€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 33 | 98 | 100010€ | 3031€ |
2020-08-20 | 6644 | LANNEC BRAS | 4 | 79 | 2611 | 70000€ | 886€ |
2021-03-05 | 6594 | L ENFER | 5 | 163 | 500 | 185000€ | 1135€ |
2021-01-22 | 5311 | L ENFER | 3 | 80 | 285 | 97500€ | 1219€ |
2021-08-19 | 21 | RTE DE TREGUIER | 6 | 116 | 358 | 185000€ | 1595€ |
2022-01-28 | 23 | RTE DE TREGUIER | 4 | 62 | 71 | 145000€ | 2339€ |
2020-11-06 | 18 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 640 | 146000€ | 1058€ |
2021-10-02 | 25 | RTE DE TREGUIER | 3 | 65 | 924 | 145000€ | 2231€ |
2023-02-21 | 2 | IMP DE BREIZ IZEL | 2 | 85 | 896 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-13 | 22 | RTE DE TREGUIER | 4 | 75 | 212 | 71010€ | 947€ |
2022-10-14 | 26 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 462 | 152000€ | 1900€ |
2022-09-10 | 1 | KERHUEL | 3 | 100 | 563 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-16 | 11 | LES QUATRE VENTS | 2 | 60 | 343 | 140000€ | 2333€ |
2022-11-24 | 4 | LES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 820 | 184500€ | 2050€ |
2022-03-31 | 7 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 4 | 110 | 726 | 221400€ | 2013€ |
2021-03-26 | 17 | LES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 421 | 122000€ | 1109€ |
2022-06-14 | 17 | LES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 421 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-28 | 4 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 5 | 119 | 512 | 185000€ | 1555€ |
2022-06-18 | 9 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 5 | 103 | 523 | 185595€ | 1802€ |
2020-09-29 | 16 | LES QUATRE VENTS | 3 | 54 | 660 | 54500€ | 1009€ |
2021-04-16 | 5487 | KERBELLEC | 5 | 100 | 105 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 5297 | AN ALLEGUEN | 5 | 170 | 1000 | 256500€ | 1509€ |
2020-02-20 | 5097 | PARC MESTER AR SCOL | 3 | 58 | 673 | 110000€ | 1897€ |
2020-06-23 | 28 | LES QUATRE VENTS | 5 | 96 | 774 | 135000€ | 1406€ |
2019-07-26 | 5020 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 71 | 500 | 145000€ | 2042€ |
2021-12-07 | 5054 | KERMORU | 1 | 38 | 263 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-23 | 1 | KERMORU | 3 | 76 | 690 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-10 | 3 | KERMORU | 4 | 144 | 1550 | 317575€ | 2205€ |
2022-08-31 | 5102 | KERDAVID | 2 | 64 | 124 | 113000€ | 1766€ |
2020-02-26 | 1 | PONTOLLE | 2 | 61 | 270 | 32000€ | 525€ |
2021-01-08 | 5044 | CROAS GUENANEN | 5 | 129 | 523 | 240000€ | 1860€ |
2023-01-20 | 1 | KERVEGANT | 4 | 130 | 1652 | 140000€ | 1077€ |
2021-03-22 | 5123 | COSQUER VRAZ | 5 | 260 | 1288 | 100000€ | 385€ |
2021-12-28 | 1 | CROAS COAT | 2 | 49 | 425 | 165000€ | 3367€ |
2019-09-05 | 5735 | KER NOURS | 1 | 46 | 783 | 70000€ | 1522€ |
2022-06-29 | 5042 | TY MIN | 3 | 140 | 1091 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-23 | 5104 | AN NAOURES | 3 | 90 | 574 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-15 | 5105 | AN NAOUREL | 4 | 118 | 1110 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 5710 | KERDALEC BRAS | 4 | 129 | 276 | 170000€ | 1318€ |
2021-05-12 | 5515 | L AVANTURUS | 4 | 110 | 134 | 198540€ | 1805€ |
2020-11-16 | 3 | KER DALEC | 2 | 62 | 461 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-25 | 5755 | LEZ LECH FEGER | 2 | 77 | 1154 | 325050€ | 4221€ |
2019-08-31 | 7 | SAINT JEAN | 5 | 168 | 1402 | 228600€ | 1361€ |
2021-03-26 | 5513 | KERBLEIZ | 5 | 136 | 164 | 75000€ | 551€ |
2020-10-20 | 6541 | LOGUEL KERHERVY | 6 | 112 | 2546 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-04 | 5774 | LE CROGUILLEC | 4 | 130 | 881 | 184990€ | 1423€ |
2023-01-10 | 5135 | COZ AR STANG | 4 | 120 | 65 | 471520€ | 3929€ |
2022-01-13 | 5049 | KERGUEDOU | 0 | 38 | 185 | 139000€ | 3658€ |
2021-07-23 | 1 | LOUANNEC | 5 | 152 | 262 | 184791€ | 1216€ |
2021-01-22 | 5521 | KERMENGUY | 4 | 75 | 1017 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE KERMENGUY | 3 | 58 | 347 | 169990€ | 2931€ |
2020-04-24 | 5240 | KERSTROUILL | 6 | 178 | 840 | 258500€ | 1452€ |
2020-09-19 | 5242 | PORS AR FROUS | 1 | 78 | 1629 | 40000€ | 513€ |
2022-06-23 | 1 | FLOURIOT | 3 | 70 | 268 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-21 | 5069 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 95 | 488 | 123000€ | 1295€ |
2022-12-12 | 5 | PORS AR GOAS | 6 | 130 | 765 | 210000€ | 1615€ |
2020-02-13 | 6599 | LEZ VOEN | 5 | 155 | 2070 | 120000€ | 774€ |
2021-05-14 | 5230 | COAD AN NOAN | 1 | 63 | 2120 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-13 | 5012 | TY GUEN | 4 | 144 | 1654 | 403940€ | 2805€ |
2022-06-03 | 5237 | PORS AR GROAS | 3 | 90 | 284 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-26 | 3 | POUL AR VROACH | 8 | 187 | 267 | 420000€ | 2246€ |
2021-08-11 | 5024 | KER BOLLOCH | 3 | 114 | 514 | 120000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 5696 | COAT BUTO | 6 | 121 | 990 | 150000€ | 1240€ |
2019-06-15 | 5014 | LE GLOANNECG | 4 | 109 | 140 | 159990€ | 1468€ |
2022-04-07 | 5777 | LAN GUEN | 2 | 65 | 1721 | 197300€ | 3035€ |
2020-11-12 | 5746 | PONT ISAAC | 1 | 51 | 702 | 130000€ | 2549€ |
2020-08-22 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 66000€ | 943€ |
2023-01-14 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 107000€ | 1529€ |
2021-06-30 | 5016 | CONVENANT DRONIOU | 4 | 100 | 1500 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-08 | 1 | KEREDO | 5 | 113 | 792 | 160000€ | 1416€ |
2022-01-20 | 16 | PONT BEGOU | 0 | 25 | 325 | 30000€ | 1200€ |
2023-01-25 | 1 | PORS CROAS | 3 | 75 | 700 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-06 | 5221 | GOAS AN ENEZ | 3 | 100 | 323 | 144010€ | 1440€ |
2022-10-31 | 3 | FANTAN GUEN | 4 | 148 | 560 | 142375€ | 962€ |
2019-07-04 | 5219 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 42 | 248 | 23010€ | 548€ |
2019-09-10 | 5054 | KER BOLLOCH | 3 | 71 | 264 | 90000€ | 1268€ |
2019-10-04 | 5012 | KER LOUZOU | 4 | 114 | 421 | 180000€ | 1579€ |
2022-12-13 | 15 | BEL AIR | 4 | 100 | 494 | 378000€ | 3780€ |
2022-02-09 | 11 | MAISON BLANCHE | 4 | 127 | 614 | 170000€ | 1339€ |
2019-09-16 | 5010 | JERUSALEM | 2 | 81 | 309 | 114000€ | 1407€ |
2021-05-19 | 5010 | JERUSALEM | 2 | 81 | 309 | 167000€ | 2062€ |
2019-08-30 | 5054 | KER BOLLOCH | 4 | 69 | 788 | 120000€ | 1739€ |
2023-01-28 | 5183 | PLACE SALISSET | 2 | 55 | 288 | 101000€ | 1836€ |
2022-04-23 | 5008 | TENLENBRY | 4 | 98 | 273 | 400000€ | 4082€ |
2019-07-11 | 5165 | KERMARIA | 3 | 150 | 2741 | 105000€ | 700€ |
2019-11-09 | 6445 | PELLAZO | 6 | 107 | 815 | 36000€ | 336€ |
2019-08-13 | 5420 | SAINT VOTROM | 5 | 102 | 331 | 183000€ | 1794€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 110 | 580 | 252000€ | 2291€ |
2021-07-08 | 5749 | POUT PONCIN | 2 | 70 | 742 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-02 | 5078 | GOAS AL LAN | 5 | 120 | 1908 | 345000€ | 2875€ |
2019-06-20 | 5686 | KERLOGUIC | 3 | 119 | 1039 | 190000€ | 1597€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE L'ESTUAIRE | 2 | 76 | 470 | 110000€ | 1447€ |
2020-05-27 | 8 | BEL AIR | 3 | 98 | 415 | 117010€ | 1194€ |
2019-10-11 | 12 | BEL AIR | 4 | 75 | 229 | 78400€ | 1045€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 66 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-22 | 3 | PLACEN KER ONES | 5 | 167 | 273 | 204100€ | 1222€ |
2020-02-10 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 85 | 157 | 119200€ | 1402€ |
2021-09-24 | 19 | CRECH ARHANT | 5 | 140 | 269 | 274000€ | 1957€ |
2022-01-18 | 3 | KERBASQUIOU | 6 | 160 | 560 | 162000€ | 1013€ |
2019-08-07 | 3 | KERMACON | 2 | 72 | 717 | 127000€ | 1764€ |
2021-09-10 | 3 | KERMACON | 2 | 72 | 717 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-10 | 9 | BEL AIR | 3 | 107 | 895 | 160000€ | 1495€ |
2022-02-01 | 5637 | POUL STRIPO | 2 | 50 | 515 | 70000€ | 1400€ |
2021-11-18 | 5716 | RUE DE KERMACON | 3 | 60 | 409 | 30000€ | 500€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE L'ESTUAIRE | 13 | 312 | 2573 | 515000€ | 1651€ |
2019-06-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 235 | 69000€ | 445€ |
2022-02-08 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 235 | 125010€ | 807€ |
2022-02-16 | 5663 | KER EDOU | 5 | 126 | 418 | 230000€ | 1825€ |
2020-06-19 | 5150 | CRECH ARHANT | 2 | 76 | 235 | 260000€ | 3421€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE KERMACON | 2 | 68 | 335 | 152000€ | 2235€ |
2019-06-04 | 5450 | KERDERRIEN | 5 | 200 | 800 | 380000€ | 1900€ |
2020-11-27 | 5661 | PONT GUILLORO | 5 | 109 | 1372 | 200000€ | 1835€ |
2021-06-26 | 5009 | CONVENANT BERTKEHOSSE | 3 | 82 | 120 | 155720€ | 1899€ |
2022-03-12 | 5671 | PONT HIR BIAN | 1 | 65 | 338 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-28 | 3 | KERDERRIEN | 2 | 76 | 1242 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE POULDOURAN | 4 | 83 | 620 | 152500€ | 1837€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE KERNU | 4 | 106 | 511 | 170000€ | 1604€ |
2021-05-05 | 49 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 455 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 89 | 313 | 97500€ | 1096€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE BOISGELIN | 3 | 60 | 305 | 155015€ | 2584€ |
2021-02-01 | 5059 | TROVOAS | 3 | 128 | 2228 | 158985€ | 1242€ |
2020-08-26 | 25 | RUE DES ROITELETS | 4 | 131 | 691 | 280000€ | 2137€ |
2020-08-20 | 5185 | LE BOURG | 5 | 150 | 2446 | 38000€ | 253€ |
2020-10-27 | 5007 | CONVENANT LEZ GUEN | 4 | 136 | 4214 | 200000€ | 1471€ |